مشاعات آپارتمان

  • آشنایی با برخی قواعد مرتبط با مشاعات آپارتمان |دفتر حقوقی موکل

    یکی از مهمترین و پرکاربردترین بخش‌های هر آپارتمان، مُشاعات آن است. مشاعات متعلق به تمامی مالکان و ساکنان یک آپارتمان بوده و در قانون تملک آپارتمان‌ها مقررات مربوط به نحوه‌ استفاده از آن‌ پیش‌بینی شده ‌است. افزایش جمعیت شهرها و زندگی شهری موجب شده ‌است، روز به روز جمعیت آپارتمان‌نشینان به صورت فزاینده افزایش پیدا کند.

     
  • تایید مشاع بودن نمای خارجی ساختمان‌ها از سوی دیوان عدالت

    دفتر حقوقی موکل- هیات عمومی دیوان عدالت اداری با رد شکایت یکی از شهروندان مبنی بر ابطال بند ح ماده چهار آیین نامه اجرایی قانون تملک آپارتمان ها، مشاع بودن نمای خارجی ساختمان ها را تایید کرد.

    به گزارش تسنیم، هیات وزیران در بند «ح ماده چهار آیین نامه اجرایی قانون تملک آپارتمان ها، نمای خارجی ساختمان ها را جزو قسمت های مشترک مذکور در ماده دو قانون یاد شده، ذکر کرده است.

  • تفاوت مشترکات و مشاعات در آپارتمان‌ها چیست؟ | دفتر حقوقی موکل

    در تملک آپارتمان‌ها دو لفظ مشاعات و مشترکات با دو معنی استفاده میشود که رابطه بین این دو معنی عموم و خصوص مطلق میباشد.
    در واقع کلیه مشترکات مشاع میباشند، ولی همه مشاعات مشترک نیستند.

  • حقوق مالکان طبقات ساختمان برای استفاده از مشاعات|دفتر حقوقی موکل

    هر چند حق استفاده از قسمت های مشاعی از جمله حیاط، تراس، بالکن و زیرزمین، همواره برای تمام مالکان طبقات یک ساختمان وجود دارد اما این حق زمانی قابلیت اعمال دارد که امکان دسترسی به قسمت های مشاعی برای مالکان مذکور مقدور باشد. در غیر این صورت، استفاده از این حق مقدور نخواهد بود.

  • مسئله استفاده از مشاعات آپارتمان به‌عنوان پارکینگ/ نحوه پرداخت شارژ آپارتمان|دفتر حقوقی موکل

    در برخی موارد مسئله پارکینگ به صورت مشکلی برای افراد بروز می کند؛ برای نمونه مالک یک آپارتمان که فاقد پارکینگ است، خودروی خود را در قسمت های مشترک ساختمان، مانند حیاط قرار می دهد.
    استفاده از سایر قسمت های مشترک به عنوان پارکینگ، به این دلیل که حقوق سایر واحدها نادیده گرفته می شود، کاری خلاف قانون شناخته شده است و مالک یا مالکان علاوه بر حقّ اعتراض به این تصرّف می توانند با مراجعه به دادگاه، مانع از این اقدام غیرقانونی شوند.
    اما برای استفاده از مشاعات به عنوان پارکینگ دو حالت استفاده با اجازه و استفاده بدون اجازه متصوّر است.

لینک دین
تلگرام
اینستاگرام
الووکیل

ورود اعضا

برای دریافت خدمات حقوقی ثبت نام کنید