(1395/11/16)رئیس دادگستری سراب در جلسه شورای پیشگیری از وقوع جرم این شهرستان گفت: مشاوران املاک مجاز به تنظیم قرارداد پیش فروش ساختمان نیستند.
دراین جلسه رئیس دادگستری سراب به تبیین موضوع جلسه و دستورالعمل صدور شناسنامه فنی ساختمان مصوب 21 شهریور 95 وزیر راه و شهرسازی پرداخت و پس از ارائه نقطه نظرات حاضرین موارد ذیل به تصویب اعضای رسید:
1- ماده 21 قانون پیش فروش ساختمان مدنظر اداره فرهنگ و ارشاد اسلامی جهت کنترل آگهی های پیش فروش در سطح شهرستان قرار گیرد و موارد تخلف جهت پیگیری به دادسرای عمومی و انقلاب شهرستان گزارش گردد.
2- رسانه های جمعی از انتشار آگهی های فاقد مجوز انتشار خودداری و شماره و مشخصات و اطلاعات مندرج در مجوز و مرجع صادر کننده مجوز را در متن آگهی درج نماید.
3- ادارات راه و شهرسازی، فرهنگ و ارشاد اسلامی و صدا و سیما و ثبت اسناد و املاک به منظور آگاهی و آشنائی مردم با مقررات و الزامات قانونی پیش فروش ساختمان اطلاع رسانی مقتضی از طریق نصب اطلاعیه های آموزشی در بولتن ادارات و دفاتر اسناد رسمی و ... را بعمل آورند.
4- وزارت راه و شهرسازی مرجع صدور مجوز انتشار آگهی پیش فروش می باشد.
5- راه کارهای لازم جهت تنظیم سند رسمی پیش فروش در دفاتر اسناد رسمی توسط رئیس اداره ثبت اسناد و املاک شهرستان پیگیری و عملیاتی گردد.
6- تنظیم قرارداد پیش فروش بدون ارائه گواهی مالیاتی انجام خواهد شد.
7- طبق ماده 24 قانون پیش فروش ساختمان، مشاوران املاک باید پس از انجام مذاکرات مقدماتی، طرفین را جهت تنظیم سند رسمی به دفاتر اسناد رسمی دلالت نمایند و نمی توانند رأساً مبادرت به تنظیم قرارداد پیش فروش نمایند؛ مراتب به نحو مقتضی به اطلاع بنگاهداران املاک برسد.
